Etat des lieux… Le document incontournable !
L’état des lieux
Envie de protéger votre patrimoine et d’éviter toute mauvaise surprise ?
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L’hoir concept est à votre disposition pour vous simplifier la vie et réaliser tout type d’état des lieux.
Qu’est ce qu’un état des lieux ?
L’état des lieux est un constat écrit de la situation réelle de l’habitation avant une location ou réalisation de travaux à proximité de votre immeuble. La réalisation de ce rapport par un expert immobilier vous apporte la sérénité, la sécurité et la conformité vis-à-vis de la loi en cas de détérioration de votre bien.
Qu’est ce qu’un état des lieux locatif ?
L’état des lieux d’entrée est un document détaillant l’état du logement au moment de l’entrée du locataire. Avec le bail, il est l’un des deux éléments indispensables et obligatoires à votre contrat de location (art. 1720 du code civil).
Autant dans l’intérêt du bailleur que du locataire, ce rapport nécessite d’être détaillé par un expert neutre et impartial afin de respecter les droits et les devoirs de chacun.
A la fin du bail, et lors du déménagement du locataire, un état des lieux de sortie est réalisé afin d’identifier les dommages liés à la location et d’estimer financièrement le préjudice subi par le bailleur.
A noter que le propriétaire doit veiller à ce que le logement en location réponde aux normes de salubrité, de sécurité et d’habitabilité imposées par la loi belge.
Qu’est ce qu’un état des lieux avant travaux ?
Un état des lieux avant travaux est un document qui reprend en détails l’état d’un immeuble et de ses abords avant le commencement des travaux prévus à proximité. Celui-ci décrit l’état constructif de l’immeuble examiné.
Ce constat permettra de mettre en évidence les éventuelles malfaçons survenues lors des travaux et d’établir un lien de causalité avec ceux-ci.
Pour éviter un état des lieux, établi par les parties, qui engendre régulièrement des situations conflictuelles et contractuelles très coûteuses, pensez l’hoir concept !
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Benjamin VALENTIN
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